Was auf unserer Seite schon vor drei Jahren durchgesickert ist, wird jetzt endlich offiziell. Heute informierten die CSA Real Estate Switzerland, eine Anlagegruppe der Credit Suisse Anlagestiftung, über das geplante Hochhaus «Horburg Dreirosen». Die Eigentümerin möchte die heutige Werksiedlung der ehemaligen CIBA beim Horburgplatz weiterentwickeln: Projektiert sind ein Ensemble von zwei Wohnhäusern mit 9 und 17 Etagen, die durch einen Sockelbau miteinander verbunden sind. Der Neubau bietet Platz für rund 100 Wohnungen, eine Tiefgarage sowie für Gewerbeflächen und ein Café. Ein neuer Kindergarten wird ebenfalls realisiert. Die Weiterentwicklung der heutigen Wohnsiedlung stammt aus der Feder von Buchner Bründler Architekten.
Hochhaus Horburg Dreirosen in Basel © Buchner Bründler Architekten
Nach Kriegsende haben die Basler Architekten Arnold Gfeller, Hans Von der Mühll und Paul Oberrauch die vier Wohnbauten mit insgesamt 160 Wohnungen im Auftrag der Chemiefabrik CIBA als Wohnsiedlung für ihre Fabrikarbeiter erstellt. Die bestehenden Wohnhäuser aus den 1940er Jahren mit ihrem Baumbestand prägen den bauhistorischen Charakter der Siedlung und bleiben vollständig erhalten. Die Denkmalpflege freut’s: Im Zuge des Neubaus werden die bestehenden Mietshäuser sogar unter Schutz gestellt. «In Zusammenhang mit dem Neubau wird es keine Kündigungen bestehender Mietverhältnisse geben, ein grosser Vorteil dieser beispielhaften Nachverdichtung», verspricht Philipp Vogt, Vertreter der Eigentümerin, an der Online-Medienkonferenz. Das Vorhaben sei also nicht nur baukulturell sondern auch sozial nachhaltig.
Wohnungsmix zwischen Alt- und Neubau © Buchner Bründler Architekten
Am Rand des Grundstücks zur Horburgstrasse sollen als Ergänzung zwei Wohnhochhäuser entstehen, die durch einen dreigeschossigen Sockelbau mit unterirdischer Einstellhalle verbunden sind. Der Neubau bietet Platz für rund 100 Wohnungen. Der Sockelbau verfügt über Ladenflächen und ein Café. Zudem ist im Neubau ein Kindergarten geplant.
Hochhaus Horburg Dreirosen in Basel © Buchner Bründler Architekten
Buchner Bründler Architekten haben mit ihrem Projekt „Une petite arcadie“ die Wettbewerbsjury überzeugt: Die Architektur der Neubauten zeichne sich durch eine hohe Qualität aus und die Gestaltung der Fassaden nehme Bezug auf die vier bestehenden Wohnhäuser. In den aktuellen Visualisierungen kommt dieser Bezug noch etwas bieder daher, ist man geneigt zu denken. Die neu gestaltete Grünfläche werde sich der bestehenden Grünanlage anpassen, liest man weiter, wobei die Visualisierungen auch hier gewisse Zweifel aufkommen lassen… Das Ziel sei es, den Neubau und die bestehende Siedlung «mit der aufwertenden Grünanlage zu einem harmonischen Ganzen zusammenzufügen». Ein Königreich für eine floskelfreie Medienmitteilung!
Hochhaus Horburg Dreirosen in Basel © Buchner Bründler Architekten
«Diese Weiterentwicklung im Bestand leistet für Basel einen wichtigen Beitrag. Um der nach wie vor grossen Nachfrage nach Wohnungen in Basel zu begegnen und um den bestehenden, preisgünstigen Wohnraum nicht zu verdrängen, braucht es zusätzlichen, das bestehende Angebot ideal ergänzenden Wohnraum wie er beim Projekt ‘Horburg Dreirosen’ geplant ist. Deshalb begrüssen wir das Vorhaben sehr», sagte Kantonsbaumeister Beat Aeberhard. Er betonte dabei auch, dass das geplante Projekt in vorbildlicher Weise «Alt und Neu» verbinde und sämtliche Anforderungen an eine hervorragende Stadtgestaltung und die Auflagen der Basler Denkmalpflege erfülle. Letzteres werde in einem Vertrag geregelt. Der Bezug der Neubau-Wohnungen ist für das Jahr 2025 geplant.
Quelle: www.horburg-dreirosen.ch
Hochhaus Horburg Dreirosen in Basel © Buchner Bründler Architekten
Infoveranstaltung und Planauflage
Den für das Projektvorhaben notwendigen Bebauungsplan legt der Kanton Basel-Stadt vom 23. November bis 22. Dezember 2020 öffentlich auf. Am Mittwoch, 2. Dezember 2020, 19 bis 20 Uhr, informieren die Eigentümerin und der Kanton die interessierte Quartierbevölkerung mit einem Online- Informationsabend zum Projekt: www.livestream-bs.ch/horburg-dreirosen
