Harry Gugger Studio: Erste Wohnungen am Hirtenweg fertig

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Am Hirtenweg sind die ersten Wohnungen des Wohnbauprogramms 1000+ bezugsbereit. Die Architektur stammt aus der Feder von Harry Gugger Studio. Die kostengünstige Holzmodulbauweise zeichnet sich durch eine sehenswerte rote Fassade aus. Günstig ist hier wörtlich gemeint: Eine Neubauwohnung mit viereinhalb Zimmern kostet 1’784 CHF Monatsmiete.

Konsequente Kostenmiete 
Das Wohnbauprogramms 1000+ ist eine Massnahme zur Umsetzung der Verfassungsinitiative „Recht auf Wohnen“ und wird die rund 2000 Wohnungen des Kantons im Finanzvermögen um 1000 neue Wohnungen ergänzen. Sie werden zu Preisen vermietet, die 15-20 % unter den durchschnittlichen Angebotsmieten (Marktmiete) vergleichbarer Wohnungen liegen. Erreicht werden soll dies durch optimierte und gut konzeptionierte Projekte mit kompakten Wohnungsgrundrissen sowie dem Einsatz des Instruments der Kostenmiete: Der Mietzins richtet sich nicht nach Marktpreisen, sondern nach den Kosten der Vermieterschaft.

So sieht kostengünstiger Wohnraum in Riehen aus © Daisuke Hirabayashi

Neubau ohne Kündigungen
Am Hirtenweg 16 bis 28 in Riehen wurde eine anstehende Gebäudesanierung zum Anlass genommen, die heute unternutzte Parzelle besser auszuschöpfen und zusätzliche Wohnungen zu schaffen. Insgesamt befanden sich fünf Gebäude auf der Parzelle, von denen drei in bewohntem Zustand saniert und zwei rückgebaut und durch drei Neubauten ersetzt werden. Die Etappierung der Bauphasen ist so geplant, dass die Mieter am Ort bleiben können und keine Kündigungen ausgesprochen werden mussten. Bevor das von ihnen bewohnte Gebäude rückgebaut wird, können sie jeweils in einen bereits fertiggestellten Neubau umziehen.

Ein bisschen Bullerbü-Stimmung ohne falsche Romantik © Daisuke Hirabayashi

Modulare Holzbauweise
Der erste der drei Neubauten ist nun bezugsbereit. Die modulare Massivholzbauweise, welche die Architekten zusammen mit der Erne AG entwickelten, ermöglichte eine kurze Bauzeit, denn die Holzmodule wurden in der Produktionshalle vorgefertigt und das Gebäude auf der Baustelle innerhalb kürzester Zeit zusammengefügt. «Die Wohnungen zeichnen sich durch effiziente Grundrisse, ohne klassische Verkehrsflächen aus. Charakteristisch für die Wohnungen ist ein versetztes Durchwohnprinzip mit dem direkten Eingang in die grosse Wohnküche», heisst es in der Medienmitteilung.

Alles hat seinen Preis: Küche à la 0815 am Hirtenweg © Immobilien Basel-Stadt

Schöne Fassade, banale Küchen, guter Preis
Besonders sehenswert ist die kräftig-rote Holzfassade, die ein bisschen Bullerbü-Stimmung anklingen lässt, ohne romantisch zu sein. Der Innenausbau kommt hingegen eher banal daher. Schöne, gut gestaltete Küchen sehen anders aus. Auch die Bäder haben den Charme einer 1990er-Jahre-Sanierung. Es sind gestalterische Abstriche, die letztlich auch dem Preis geschuldet sind – und der ist hervorragend: Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 86 Quadratmetern gibt es für 1’784 CHF Monatsmiete. So günstige Neubauwohnungen hat man in Basel seit langem nicht mehr gesehen. Dafür gebührt allen Projektbeteiligten ein grosses Lob.

Quelle: www.medien.bs.ch


Stolzes Einweihungsquartett: Rolf Borner, Geschäftsleiter Immobilien BS, Tanja Soland, Vorsteherin des Finanzdepartements, Harry Gugger, Architekt und Daniel Erne, Erne AG Bauunternehmung © Dominik Plüss

Ab sofort: Wohnung zu vermieten
Im fertiggestellten Neubau sind neun neue Wohnungen entstanden. Vorerst werden die meisten von ihnen durch Mieterinnen und Mieter bezogen, die bereits auf der Parzelle wohnen und aufgrund des Bauprojekts ihre Wohnung. verlassen müssen. Die noch freien Wohnungen werden ab heute auf dem Immobilienmarkt ausgeschrieben: www.immobilienbs.ch/miete

 

 

 

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