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09.03.26
Der Zentrumsplatz mit Baldachin, im Hintergrund die mögliche Überbauung auf Baufeld A1 © Visualisierung: Nightnurse Images AG, Zürich
Birsfelden baut seine Mitte – genossenschaftlich
Birsfelden macht einen entscheidenden Schritt in der Entwicklung seines künftigen Zentrums. Der Städtebau stammt aus der Feder von Studio Gugger. Der Gemeinderat hat entschieden, die Baurechte für die drei Parzellen zwischen Hauptstrasse und Kirchstrasse an eine Gemeinschaft zweier Wohnbaugenossenschaften zu vergeben: die Baugenossenschaft wohnen & mehr und die Wohngenossenschaft Redingbrücke. Die endgültige Entscheidung trifft die Gemeindeversammlung im kommenden Juni.
Vogelperspektive mit Blick Richtung Kraftwerk über den Zentrumsplatz, den Birspark und das Schulareal © Visualisierung: Nightnurse Images AG, Zürich
Die Bewerbung überzeugte die Jury durch ein schlüssiges Konzept und die Erfahrung der beiden Partnerinnen. Während die Wohngenossenschaft Redingbrücke auf der anderen Uferseite der Birs, in der Lehenmatt, gut verankert ist, bringt wohnen & mehr umfassende Erfahrung aus der Entwicklung grösserer genossenschaftlicher Quartierprojekte ein. Die noch junge Genossenschaft hat mit dem Grossprojekt Westfeld auf dem Areal des ehemaligen Felix-Platter-Spitals in Basel gezeigt, dass sie zu den treibenden Kräften im genossenschaftlichen Bauen der Region gehört. Umso erfreulicher ist es, dass wohnen & mehr nun eine weitere Chance erhält, das dort entwickelte Know-how in einem neuen Kontext umzusetzen.
Der Sporthof Birspark und die neuen Überbauung mit dem offenem Luftgeschoss als Durchgang zur Kirchstrasse © Visualisierung: Nightnurse Images AG, Zürich
Dass dieses Projekt ausgerechnet in Birsfelden entsteht, ist kein Zufall. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren konsequent als Labor für gemeinnützigen Wohnungsbau positioniert. Wie wir vergangenes Jahr festhielten, zeigte bereits die Entwicklung rund um die Hardstrasse, «dass innovativer Wohnungsbau nicht mehr nur auf dem Lysbüchel oder dem Westfeld spielt – sondern auch in Birsfelden». Mit mehreren genossenschaftlich getragenen Projekten verfolgt die Gemeinde damit eine Strategie, die in der Region zunehmend als beispielhaft wahrgenommen wird.
Im Zentrum der neuen Planung steht ein öffentlicher Platz, umgeben von stark begrünten Park- und Spielflächen. Ergänzt wird das Ensemble durch drei Neubauten sowie ein umgenutztes ehemaliges Schulhaus. Insgesamt sollen rund 115 Wohnungen entstehen – vom Wohnatelier über altersgerechte Kleinwohnungen bis zu Familien- und Clusterwohnungen. Parterrenutzungen und quartierbezogene Angebote sollen zusätzlich Leben in die neue Mitte bringen. Claudia Bauersachs, Co-Geschäftsleiterin von wohnen & mehr, sagt: „Wir freuen uns sehr über das Vertrauen des Gemeinderats. Gemeinsam möchten wir ein lebendiges Quartier schaffen, in dem Menschen aller Generationen gut und langfristig bezahlbar wohnen können. Im partnerschaftlich-kooperativen Stil möchten wir ein vielfältig nutzbares neues Zentrum Birsfelden entwickeln.“
Der Zentrumsplatz mit Baldachin, im Hintergrund die mögliche Überbauung auf Baufeld A1 © Visualisierung: Nightnurse Images AG, Zürich
Auch für die Wohngenossenschaft Redingbrücke eröffnet die Zusammenarbeit neue Möglichkeiten. Vorstandsmitglied Stephan Widmer betont: „Für uns ist dieses Projekt eine grosse Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Durch die Partnerschaft mit wohnen&mehr als Projektentwicklerin über alle Baufelder ist dies erst möglich. Dies ist ein zukunftsfähiges Modell für Genossenschaften, welche wachsen möchten und an ressourcenschonenden Kooperationen interessiert sind.“ Mit der vorgesehenen Vergabe würde das neue Zentrum Birsfeldens vollständig genossenschaftlich geplant, gebaut und betrieben – ein weiterer Baustein in einer Entwicklung, die Birsfelden zunehmend zu einer Vorreitergemeinde im genossenschaftlichen Wohnungsbau macht.
Quelle: Medienmitteilung Baugenossenschaft wohnen & mehr
