Unmittelbar an der Ortsgrenze zur Stadt Basel, beim Dorenbach Kreisel gelegen, präsentiert sich der «Marktplatz Dorenbach» als eine Art städtebaulicher Auftakt zur Gemeinde Binningen. Der 1978 errichtete Bestandsbau hatte ohne Zweifel eine prägende Erscheinung für den Ort. Mit seinen abgerundeten Balkonen und dem formalen Spiel aus glatten und gewaschenen, in einem dunklen Rotton eingefärbten Sichtbetonscheiben sowie den üppig bewachsenen Dachflächen, ist der brutalistische Bau manch einem in Erinnerung geblieben. Nach dem Auszug des Grossverteilers als Hauptmieter verlor das Dorenbach Center 2006 allerdings seinen Zentrumscharakter. Ein Brand im Nachbarsgebäude tat sein Übriges, um die städtebauliche Situation rund um den einstigen Quartiertreffpunkt weiter zu verunklären und die Bauherrschaft und Gemeinde zum Handeln zu bewegen.
Situationsplan © Morger Partner Architekten AG
Mit einem vom Architekturbüro Morger Partner (damals Morger + Dettli) erarbeiteten Quartierplan, wurde der Grundstein für die Sanierung des Dorenbach Centers gelegt. Dieses sollte nicht nur den heutigen Bedürfnissen und Ausbaustandards entsprechend saniert werden, sondern sogleich auf städtebaulicher Ebene seine einstige Zentrumsfunktion wieder einnehmen und den Aussenraum entlang der Hauptstrasse aufwerten. Durch die Erweiterung des 1. Obergeschosses auf die Flucht des Erdgeschosses wird der städtebaulich wichtige Sockelbereich gestärkt und der öffentliche Charakter des Gebäudes betont. Der Fassadenverlauf im Erdgeschoss wurde angepasst und schafft es die Freiräume klar zu zonieren. Der Eingang zu den Ladengeschäften ist als einziger Rücksprung in der Erdgeschossfassade klar ablesbar und schafft einen Dialog zur Hauptstrasse. Der Aussenraum erscheint in seiner Ausgestaltung leider nur wenig attraktiv und lädt mit seinem durchgehenden Asphaltbelag und vereinzelten Bäumen nicht wirklich zum Verweilen ein.
Grundriss Obergeschoss © Morger Partner Architekten AG
Auch der Fassadenverlauf in den Wohngeschossen wurde angepasst. Die im Bestandsbau sehr prägnant ausformulierten, aber eher klein dimensionierten Balkone, wurden durch grössere ersetzt, welche sich als umlaufende Bänder im Gesamtvolumen abzeichnen. Dieser Effekt wird zusätzlich durch die sich schichtweise abwechselnde Putztechnik der Fassade verstärkt. Durch den neuen Fassadenverlauf wird der Turmcharakter hervorgehoben und den zurückhaltend sanierten Wohnungen ein grosszügiger, privater Aussenraum geboten. Das Gebäude wirkt weniger kleinteilig und insgesamt städtischer im Ortsbild. Gleichzeitig lässt sich die ursprüngliche Gebäudeform des Bestandbaus zwischen den Bändern ablesen. Durch die Materialisierung wird so eine sehr subtile Brücke zwischen Alt und Neu geschlagen, auch wenn die Materialwahl zumindest im Sockelbereich den Charme der ehemaligen Fassade, mit ihren prägnanten Betonscheiben leider etwas vermissen lässt.
Marktplatz Dorenbach © Roger Frei Architekturfotografie, Zürich
Morger Partner gelingt mit der Sanierung des Dorenbach Centers ein auf vielerlei Ebenen stimmiges Projekt. Eine städtebaulich schwierige Situation mit hohen Ansprüchen wird mit gezielten Massnahmen geklärt. Während der Sockelbereich zugunsten der städtebaulichen Präzisierung volumetrisch einige grössere Veränderungen erlebt, werden die Wohnungen mit sehr wenigen Eingriffen in die räumliche Struktur auf ein zeitgemässes Niveau gehoben. Wohn- und Kochbereich werden miteinander verbunden und um einen grosszügigen Balkon ergänzt. Die nach Westen orientierte Zimmerschicht bleibt räumlich nahezu unverändert. Mit nur geringfügigen Eingriffen erscheinen die Wohnungen dem heutigen Stand entsprechend modern und grosszügig.
Insgesamt stehen die Voraussetzungen gut für ein zweites Leben des ehemaligen Dorenbach Centers, welches sich nun durchaus den Titel «Marktplatz Dorenbach» verdient hat.
Wohn- und Geschäftshaus «Marktplatz Dorenbach», Binningen
Adresse: Hauptstrasse 4, 4102 Binningen
Bauherrschaft: Zürich Lebensversicherungs-Gesellschaft AG
Projektverfasser: Morger Partner Architekten
Fachplaner: Schmidt + Partner AG, Basel
Text: Daniel Gass / Architektur Basel
Fotografie: © Roger Frei Architekturfotografie, Zürich
Erschienen in: Architekturpreis Binningen 2020
Architekturpreis Binningen
Binningen setzt sich aktiv für ein attraktives Ortsbild ein. Bereits zum zweiten Mal werden von der Gemeinde Binningen besondere Leistungen von Architekten und Bauherren gewürdigt und eine bemerkenswerte Baute mit einem Architekturpreis ausgezeichnet.
Bei den nominierten Bauten ist neben der Menge ansprechender Projekte auch die Vielfalt an unterschiedlichen Bauaufgaben positiv aufgefallen. Vom modernen Einfamilienhausneubau bis zur liebevollen Renovation wertvoller Bausubstanz war alles dabei.
